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Villa de plain-pied T5 de 125m2 avec piscine avec 3 gîtes loués et indépendants, totalisants 97m2 habitable => Revenus locatifs de 2100€/mois avec ces 3 gîtes
Très belle villa T5 lumineuse de plain-pied située dans le village de Montaren-et-Saint-Médiers, commune à l'est du département du Gard (30700).
Située à 6 kilomètres d'Uzès et à 23km de Nîmes ce petit village dynamique vous permettra de profiter de la tranquillité de notre belle région, tout en étant proche des grandes villes.
Cette villa traversante entourée de chênes blancs, sur une parcelle de près de 2747m2 environ, dans le calme d'une impasse et sans aucune mitoyenneté ne pourra que vous charmer.
Grand séjour avec une cheminée, donnant directement sur votre terrasse de 30m2 et piscine orienté Sud. La cuisine rénovée a été repensée avec goût et se fond parfaitement avec l'espace salle à manger, permettant de bien apprécier les volumes.
Double vitrage dans toutes les pièces et atout non négligeable, un cellier/rangement attenant au séjour, permettant stockage, garde mangé, une vrai valeur ajoutée pour une grande villa.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une chambre avec salle d'eau et de deux autres chambres, dont une donnant directement sur une autre terrasse et la piscine.
Vous pourrez aussi profiter d'un forage et de panneaux solaires qui ont été installés pour la maison, mais aussi pour les 3 maisons louées.
Je vous ai ajouté un plan de la villa en dernière photo, afin que vous appréciez au mieux les espaces.
N'hésitez pas à m'appeler pour toute question, photos supplémentaires ou pour tout simplement la visiter.
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125-square-meter single-story 5-bedroom villa with a pool and 3 separate rental homes + 3 separate rental homes => Rental income of €2,100/month from these 3 homes
Beautiful, bright, single-story 5-bedroom villa located in the village of Montaren-et-Saint-Médiers, a town in the eastern part of the Gard department (30700).
Located 6 kilometers from Uzès and 23 km from Nîmes, this small, vibrant village allows you to enjoy the tranquility of our beautiful region while remaining close to major cities.
This two-story villa, surrounded by white oak trees and situated on a lot of approximately 2,747 square meters, is located on a quiet cul-de-sac with no neighboring properties, it is sure to charm you.
A spacious living room with a fireplace opens directly onto a 30-square-meter terrace and a south-facing pool. The renovated kitchen has been tastefully redesigned and blends seamlessly with the dining area, allowing you to fully appreciate the open floor plan. A significant advantage is the pantry/storage room adjacent to the living room, providing space for storage and a pantry, a true added value for a large villa.
The sleeping area consists of a bedroom with a walk-in closet, a bedroom with an en-suite bathroom, and two other bedrooms, one of which opens directly onto another terrace and the pool.
You’ll also be able to take advantage of the well and solar panels that have been installed for the main house, as well as for the three rental properties.
I’ve included a floor plan of the villa in the last photo so you can get a better sense of the layout.
Feel free to call me if you have any questions, would like additional photos, or simply want to schedule a tour.
ML
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
