[FR]
Aux portes de Montpellier, secteur résidentiel et calme de Grabels
Situé au nord-ouest de Montpellier, le village de Grabels se distingue par son histoire, sa localisation adéquate par rapport aux grands axes et son environnement paisible, proche de la nature
À 35 minutes des plages, à une dizaine de minutes d'espaces de verdure et de la rivière (source de l'Avy), le choix s'offre à vous
=> Plus de photos / vidéos sur demande et visite virtuelle possible
Villa T6 de 195m2 de 2001 + Villa T4 de 121m2 de 2020, avec piscine et sans vis-à-vis, sur un terrain de 1500m2
Possibilité de garer au minimum 8 voitures dans la propriété
Une véritable maison familiale pour recevoir convenablement amis / famille, cet ensemble immobilier est une réelle opportunité sans équivalent sur le marché, voir un vrai investissement pour qui souhaiterait louer la seconde villa (très forte demande locative annuelle et saisonnière)
La première villa de 195m2 environ possède 5 chambres, dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée et une au premier étage). Prestations de qualités, double vitrage, climatisation gainable dans toutes les chambres et chaque suite parentale possède une terrasse Sud-Ouest
Grand séjour / cuisine de plus de 86m2, donnant directement sur votre terrasse de 90m2 et la piscine. Une piscine traditionnelle de 13m x 6m avec Pool House de 50m2 environ et une cuisine d'été, promettant de bons moments avec vos convives dans cette villa du Sud de la France
Le jardin, sans vis-à-vis, donne directement sur la montagne, un cadre naturel et paisible sans équivalent sur le marché actuel
La deuxième villa de 121m2 environ possède 3 chambres, toutes disposant de leur propre salle d'eau
Grand séjour / cuisine de plus de 47m2, donnant sur un coin jardin très cosy sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest
De plus, un sous-sol isolé de plus de 80m2, pour du rangement ou autre
Une rare opportunité dans le secteur avec un tel potentiel, tels volumes, dans un secteur très demandé
« Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou avis de valeur d'appartement, de maison, de terrain ou de villa. Estimations gratuites et sans engagement »
[EN]
Just outside Montpellier, in the quiet residential area of Grabels
Located northwest of Montpellier, the village of Grabels stands out for its history, its convenient location near major highways, and its peaceful, nature-filled surroundings
Just 35 minutes from the beaches, about ten minutes from green spaces and the river (source of the Avy), this is an opportunity not to be missed
=> More photos/videos available upon request; virtual tour available
A 195-square-meter 6-bedroom villa built in 2001 + a 121-square-meter 4-bedroom villa built in 2020, with a pool and no neighbors directly across, on a 1,500-square-meter lot
Space to park at least 8 cars on the property
A true family home perfect for comfortably hosting friends and family, this property complex is a truly unique opportunity on the market and a solid investment for anyone looking to rent out the second villa (very high annual and seasonal rental demand)
The first villa, approximately 195 m², features 5 bedrooms, including 2 master suites (one on the ground floor and one on the first floor). High-quality features, double-glazed windows, ducted air conditioning in all bedrooms, and each master suite has a southwest-facing terrace
A large living room/kitchen of over 86m², opening directly onto your 90m² terrace and the pool. A traditional 13m x 6m pool with a pool house of approximately 50m² and an outdoor kitchen, promising wonderful moments with your guests in this villa in the South of France
The garden, which is not overlooked, offers direct views of the mountains a natural and peaceful setting unmatched on the current market
The second villa, measuring approximately 121 m², has 3 bedrooms, each with its own bathroom
A large living room/kitchen of over 47 m², opening onto a very cozy, southwestern-facing garden area with no neighbors directly across
Additionally, an insulated basement of over 80 m² for storage or other uses
A rare opportunity in the area with such potential and spacious rooms, located in a highly sought-after neighborhood
