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Arles (13200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 98 m²

245 m²

275 000 €

Réf 5021ML

Villa T5 dans le Quartier de Monplaisir

En plein coeur du quartier très demandé de Arles Monplaisir, la villa est proche de tous les commerces et écoles Marie Mauron

Beau potentiel pour cette villa en R+1 avec double jardins en double expositions

La villa demandera un rafraichissement, une aubaine afin de la mettre exactement à votre goût. Jardin devant la villa et plus grand jardin derrière la villa côté Sud Climatisation installée

Double vitrage sur 3/4 des menuiseries

=> Possibilité d'acquérir 2 garages en sus à côté de la villa

Note spécial investisseur: Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement indépendants en compteurs et entrée, donc possibilité de louer les 2 parties indépendamment

Note: Possibilité d'acquérir une autre villa mitoyenne pouvant être jointe, et faire une villa de 166m2 habitable et 600m2 de terrain Je vous ai ajouté un plan en dernière photo afin de mieux apprécier les volumes ainsi qu'une photo de Home Staging 3D

ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
carrez 97,96 m²
terrain 245 m²
séjour 21 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Négociateur LAUGIER Michel

0412048744

mlaugier@blbimmo.com

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