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La Grande-Motte (34280)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112.54 m²

1
2
Ascenseur
1 350 000 €
Réf 8539_ML

[FR]

Appartement d'exception pour des personnes d'exceptions en dernier étage, centre ville de La Grande-Motte

Dans l'une des résidences du centre-ville la plus demandée, de par sa qualité architecturale, son emplacement et son standing, cet appartement en dernier étage ne pourra que vous séduire et enchanter vos futurs convives.

Il s'agit d'un appartement moderne, rénové avec des matériaux haut de gamme et baigné de lumière dans toutes les pièces grâce aux 6 terrasses.

Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage haut de gamme, porte blindée, cuisine américaine lumineuse avec buanderie/garde-manger, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau ou baignoire et WC


6 Terrasses en orientations Sud/Sud-ouest totalisant plus de 93m2, vues panoramique mer et montagne

2 parkings en sous-sol dans la résidence

3 chambres, dont 2 suites parentales à l'étage, avec chacune une terrasse orientée Sud/Sud-ouest


Matériaux haut de gamme, luminosité et localisation premium, font de cet appartement un bien rare dans le secteur

Visite sur rendez-vous programmé, afin de convenir aux agendas de chacun


[EN]

An exceptional apartment for exceptional people on the top floor, in downtown La Grande-Motte

Located in one of the most sought-after downtown residences—thanks to its architectural quality, prime location, and high-end finishes—this top-floor apartment is sure to charm you and delight your future guests.

This is a modern apartment, renovated with high-end materials and bathed in light in every room thanks to its 6 terraces.

Reversible air conditioning in every room, high-end double-glazed windows, security door, bright open-concept kitchen with laundry/pantry, 3 bedrooms, each with its own shower room or bathtub and toilet


6 terraces facing south/southwest totaling over 93 m², with panoramic sea and mountain views

2 underground parking spaces in the residence

3 bedrooms, including 2 master suites upstairs, each with a south/southwest-facing terrace


High-end materials, abundant natural light, and a premium location make this apartment a rare find in the area

Viewings by scheduled appointment to accommodate everyone’s schedules



ML

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112,54 m²
  • carrez 112,54 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1969
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 9ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Panoramique mer et montagne
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 32.96 m²
  • cuisine 19.71 m²
  • cellier 1.99 m²
  • cellier 1.17 m²
  • salle d'eau 3.23 m²
  • WC 1.09 m²
  • chambre 13.84 m²
  • terrasse 16.24 m²
  • terrasse 20.87 m²
  • terrasse 21 m²

Etage 1

  • Dégagement 1.70 m²
  • chambre 12.66 m²
  • salle d'eau 2.74 m²
  • Dégagement 1.08 m²
  • chambre 11.60 m²
  • dressing 3.04 m²
  • salle de bain 5.73 m²
  • terrasse 16.30 m²
  • terrasse 3.01 m²
  • terrasse 16.26 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 159
  • Quote part annuelle des charges 5 792 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €
Charges 483 €
Taxe foncière annuelle 2 179 €

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