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La Grande-Motte (34280)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

1
Ascenseur
1
377 000 €
Réf 8577IL

EXCLUSIVITE - Elégant T2 d'exception au coeur de la Grande-Motte


Situé en plein centre-ville de la Grande-Motte, à deux pas des plages, du port et des commerces, ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové, séduira les amateurs de confort et de prestations premium.


Au 3ième étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, ce bien offre un cadre de vie rare alliant élégance, modernité et luminosité.


L'appartement à bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Chaque espace à été pensé pour offrir confort et raffinement au quotidien.


Vous découvrirez :

- un vaste séjour baigné de lumière,

- une cuisine parfaitement intégrée avec fenêtre donnant sur la terrasse

- une chambre élégante et confortable avec placard et fenêtre donnant sur la terrasse

- une salle d'eau au design moderne,

- une magnifique terrasse de 30m² offrant une vue dégagée idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.


PRESTATIONS HAUT DE GAMME :

- climatisation réversibles dans toutes les pièces ,

- double vitrage,

- volets roulants électriques

- stores bannes électriques,

- résidence avec ascenseur,

- place de parking privative en sous-sol.


Un bien rare sur le marché, idéal en résidence pricipale comme pied - à - terre de standing à quelques mètres de la mer.


COUP DE COEUR ASSURE.*

IL

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 43 m²
  • carrez 42,85 m²
  • séjour 20,20 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • exposition Nord-Est
  • 3ème étage
  • Nombre de niveaux : 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 0.95 m²
  • terrasse 31 m²
  • entrée + placard 6.04 m²
  • chambre + placard 9.28 m²
  • salle d'eau 3.01 m²
  • salle/séjour/loggia 20.20 m²
  • cuisine 3.37 m²
  • terrasse 30.89 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 441
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 377 000 €
Charges 148,11 €
Taxe foncière annuelle 1 008 €

Autour du bien

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