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La Grande-Motte (34280)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 86.04 m²

1
493 500 €
Réf 8576IL

A vendre - Grand T2 de 67.79 m² carrez et 86 m² habitables avec une loggia fermée exposé sud-est.

Vue dégagée

Situé au 3ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce spacieux appartement bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une belle luminositée.

Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse de 15m², d'une spacieuse cuisine séparée et fonctionnelle.

Une salle d'eau et un toilette séparé.

Nombreux rangements.

Climatisation, doubles vitrages et volets électriques.

Une très grande chambre.

Un coin cabine à été aménagé dans la loggia pouvant acceuillir un lit 2 places.

Possibité de louer un double garage a côté de la résidence.

L'appartement séduit par ses espaces généreux, son agencement agréable.

Vendu avec un cellier au sous-sol de la résidence.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.


IL

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86,04 m²
  • carrez 67,79 m²
  • séjour 25,52 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • Chauffage autre : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 3ème étage
  • 8 étage(s)
  • vue Jardin intérieur et dégagée
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 1.71 m²
  • Dégagement 4.87 m²
  • placard 1.63 m²
  • chambre 14.73 m²
  • loggia 18.25 m²
  • salon/sejour 25.52 m²
  • cuisine 14.51 m²
  • WC 0.93 m²
  • salle d'eau 3.89 m²
  • cellier 2.61 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui

Financier

Informations financières
Prix de vente 493 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 115,49 €
Taxe foncière annuelle 920 €

Autour du bien

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