Maison contemporaine de plain pied, équipée PMR

exclusivité

Maison contemporaine de plain pied, équipée PMR 1/18

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4 pièces
120 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

L'agence BLB vous présente en exclusivité une villa contemporaine d'exception dans un quartier résidentiel calme et recherché sur le village de MUS.
La villa construite en 2016 aux normes RT 2012 se caractérise par une architecture en "L" où toutes les pièces sont ouvertes sur la piscine.
Composée, d'une grande pièce de vie lumineuse, de 3 spacieuses chambres, deux salles de bain, dont une suite parentale. Cette maison de plein pied est équipée et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Cette demeure est construite avec des matériaux de qualités et hauts de gamme : fenêtres aluminiums, portes vitrées sans seuils et à galandages, climatisation Mitsubishi, cumulus thermodynamique, internet par la fibre.
Une pergolas bio climatique vous permettra de passer vos soirées sur une terrasse de 100 m² en bois exotique où se trouve une piscine à contre courant chauffée avec balnéo et volet roulant électrique.
Un garage de 24 M² avec volet électrique est accolé à la maison par un joli patio. BM

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Maison contemporaine de plain pied, équipée PMR 18/18

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30121
Ville
mus
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
480 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/01/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
46 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
24/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 580€. Pour la date de référence 24/01/2024.

BLB Immobilier TEMIC - Mauguio

147 avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio

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