• 5 pièces
  • 140 m²
  • 2 Salles d'eau
Très belle villa T5 de plain pied située dans le village de Montaren-et-Saint-Médiers , commune dans l'est du département du Gard (30700).
Située à 4 kilomètres d'Uzès et à 29km de Nîmes ce petit village vous permettra de profiter de la tranquillité de notre belle région, tout en étant proche des grandes villes.

Cette villa traversante de 140m2 sur une parcelle de près de 2000m2, dans le calme d'une impasse et sans aucune mitoyenneté devrait vous charmer.

Grand séjour avec une cheminée, donnant directement sur votre terrasse de 30m2 et piscine orienté Sud.
La cuisine récemment rénovée a été repensée avec goût et se fond parfaitement avec l'espace salle à manger, permettant de bien apprécier les volumes.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, une chambre avec salle d'eau et de deux autres chambres, dont une donnant directement sur une autre terrasse et la piscine.
Vous pourrez aussi profiter d'un forage et des panneaux solaires qui ont été installés.

Je vous ai ajouté un plan de la villa en dernière photos, afin que vous appréciez au mieux les espaces.

N'hésitez pas à m'appeler pour toute question, photos supplémentaires ou pour tout simplement la visiter.
ML
**Honoraires à la charge du vendeur
Villa T5 de plain pied + Piscine 1/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 2/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 3/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 4/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 5/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 6/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 7/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 8/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 9/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 10/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 11/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 12/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 13/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 14/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 15/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 16/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 17/18
Villa T5 de plain pied + Piscine 18/18

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30700
  • Ville
    MONTAREN ET SAINT MEDIERS
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    521000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    1967 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    4
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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BLB Immobilier TEMIC 196, Avenue de l'Europe, 34280 La Grande-Motte
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : BLB Immobilier TEMIC 196, Avenue de l'Europe - 34280 La Grande-Motte | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : NC | Capital social : 83 856,00 € | Assurance RCP : 812436269 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC |
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