• 6 pièces
  • 202 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
----- [FR] -----
Bienvenue en Provence

J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique Mas rénové au style bien provençal.
Mas T6 de 202m2 habitable avec piscine sur un terrain de 4800m2, sans aucune mitoyenneté.
Construite sur 1 étage, ce mas a été pensé avec 4 chambres dont 1 suite parentale en RDC et une suite parentale au 1er étage.
La suite parentale à l'étage profite d'une grande terrasse orientée plein Sud, vers votre piscine.

Rénovation et isolation de qualité, climatisation dans toutes les pièces, panneaux solaires, 2 forages, préservation de l'âme du sud de cette bâtisse, vous serez tout simplement séduit.
Double garage + double parking couvert
Plusieurs annexes pour outils, tondeuses etc

J'en ai profité pour vous rajouter un plan en dernière photos, afin que vous appréciez au mieux les espaces.

Si vous voulez allier la tranquillité au fait d'être proche des commerces et des axes principaux, bienvenus.
Transports: 15min de la A54, 20min de la gare TGV, 25min de l'aéroport de Garons
Grandes villes: 30min de Nîmes, 30min d'Arles, 40min d'Avignon

Je vous laisse apprécier les photos et me contacter pour plus d'informations ou une visite tout simplement.

---- [EN] ----
Welcome to Provence

I am pleased to present this magnificent renovated property in the typical Provencal style.
Mas T6 of 202m2 living space with swimming pool on 4800m2 of land.

Built on 1 floor, this "Mas Provençal" has been designed with 4 bedrooms, including 1 master suite on the ground floor and a master suite on the 1st floor.
The upstairs master suite benefits from a large south-facing terrace overlooking the swimming pool.

Quality renovation and insulation, air-conditioning in all rooms, solar panels, 2 boreholes, preservation of the southern soul of this building, you'll simply be seduced.
Double garage + double covered parking
Several annexes for tools, lawnmowers etc.

I've taken the opportunity to add a floor plan to the last photos, so that you can get a better idea of the layout.

If you want to combine peace and quiet with proximity to shops and main roads, welcome.
Transport: 15min from the A54, 20min from the TGV train station, 25min from Garons airport.
Major cities: 30min from Nîmes, 30min from Arles, 40min from Avignon

Please enjoy the photos and contact me for more information or a visit.

ML

« Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption »
**Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 1/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 2/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 3/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 4/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 5/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 6/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 7/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 8/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 9/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 10/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 11/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 12/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 13/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 14/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 15/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 16/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 17/18
Magnifique Villa Rénovée T6 + Piscine, Terrain de 4800m2 18/18

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30300
  • Ville
    BEAUCAIRE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    4832 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    760 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/05/2015
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 760€ au 15/05/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
BLB Immobilier  TEMIC
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BLB Immobilier TEMIC 196, Avenue de l'Europe, 34280 La Grande-Motte
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Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : BLB Immobilier TEMIC 196, Avenue de l'Europe - 34280 La Grande-Motte | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : NC | Capital social : 83 856,00 € | Assurance RCP : 812436269 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC |
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