2. Maisons
  3. A vendre
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  5. Ref. : 4588
exclusivité
  • 4 pièces
  • 126 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
- Exclusivité -
Jolie maison de village située à Lézan, commune située dans le centre du département du Gard, vous serez à 35min maximum de Alès, Uzès ou Nîmes.
Ecoles, commerces, médecin, pharmacie, tout est présent dans ce village.

Sur une parcelle de 171m2, cette maison de village possède un jardin de 51m2 avec 2 celliers isolés, un grand garage isolé à aménager de 37m2, 3 chambres, une véranda de 23m2 orienté vers votre jardin intérieur, 2 salles de bains
Elle possède son style bien à elle, que vous pouvez apprécier sur les différentes photos et j'en ai profité pour vous rajouter un plan, afin de mieux apprécier les espaces.

La façade a été refaite en juillet 2023, ce qui lui redonne le coup de jeune adéquat pour y accueillir les futurs propriétaires.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour une visite, tout simplement.
ML
** 262 000 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison de village T4 avec jardin + Garage 1/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 2/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 3/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 4/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 5/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 6/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 7/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 8/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 9/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 10/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 11/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 12/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 13/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 14/15
Maison de village T4 avec jardin + Garage 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30350
  • Ville
    LEZAN
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    653 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    171 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2023
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1600 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
BLB Immobilier TEMIC
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BLB Immobilier TEMIC 196, Avenue de l'Europe, 34280 La Grande-Motte
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : BLB Immobilier TEMIC 196, Avenue de l'Europe - 34280 La Grande-Motte | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : NC | Capital social : 83 856,00 € | Assurance RCP : 812436269 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC |
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