• 7 pièces
  • 200 m²
EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir cette luxueuse et spacieuse villa de 200 m2, sur une parcelle bien aménagée et sans aucun vis-à-vis de 379 m2.

Bien rare, situé dans un secteur très prisé, et à seulement 80m de la plage.

Les vendeurs ont mis beaucoup de coeur à apporter uniquement des prestations haut de gamme, à cette villa parfaitement entretenue, tout semble être comme neuf.

Elle est composée de deux lots totalement indépendants, une villa principale et un T3 à l'étage pouvant être loué 1000€ /mois hors charges :

Au rez-de-chaussée :

Vous accédez par une belle entrée de 20m2, donnant sur un grand séjour de 50m2, la belle hauteur sous plafond, donne beaucoup de volume à cette pièce. Les espaces se succèdent avec harmonie, tous sont ouverts sur l'extérieur et sur le patio central qui rend les pièces très lumineuses.

La cuisine est l'une des pièces maîtresses de cette villa, le plan de travail est entièrement en granite, et les équipements sont de très grande qualité.

Elle dispose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque en granite, et wc.

En bonus une buanderie, qui sert aussi d'espace détente avec douche italienne, et équipé d'un vrai hammam traditionnel digne d'un hôtel 5 étoiles.

Toutes les pièces sont climatisées, de plus, la villa est entièrement isolée de l'intérieur en laine de roche, de plus la villa est équipée d'un chauffage au gaz centralisé.

Garage de 15m2, volet roulant et fermeture automatique, et stationnement possible dans la cour avec portail automatisé.



A l'étage :

Les prestations sont identiques et de même qualité que celles de la villa.

Un T3 disposant de sa propre entrée et d'une petite terrasse privative en bas,

D'une jolie cuisine toute neuve équipée et aménagée avec goût, un séjour chaleureux équipé d'un canapé et d'une table neuve, deux grandes chambres équipées de lits, literies et armoires complètement neuf.



LES POINTS FORTS :

- Parfaitement entretenue

- Façade neuve

- Toiture entièrement révisée

- Deux lots indépendants

- Belle entrée avec porte en 120cm sécurisée.

- Beaux volumes

- Belle hauteur sous plafond avec moulures

- Prestations haut de gamme

- Entièrement climatisée. Chauffage gaz centralisé

- Très bien isolée en laine de roche

- Double vitrage avec moustiquaire et volets roulants électriques

- Luxueuse cuisines avec équipements professionnels

- Vrai hammam en béton avec belle mosaïque

- Buanderie avec écoulement

- Nombreux wc et salle d'eau, vraies douches italiennes

- Adoucisseurs d'eau

- Beau patio intérieur avec volet roulant pour sécuriser l'ensemble

- Garage avec volet roulant électrique + stationnement possible dans la cour intérieure.

- Pas de gros entretien extérieur

- Villa bien placée à 80m des plages

- Secteur prisé de carnon

- Aucun vis-à-vis

DG

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 1/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 2/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 3/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 4/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 5/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 6/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 7/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 8/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 9/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 10/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 11/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 12/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 13/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 14/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 15/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 16/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 17/18
CARNON PLAGE - VILLA 200m2 18/18
BLB Immobilier TEMIC(
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147 avenue Grassion Cibrand, 34130 MAUGUIO
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Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC( | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : 147 avenue Grassion Cibrand - 34130 MAUGUIO | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : SAS | Capital social : 83 856,00 € | Assurance RCP : 812436269 |
Carte T : CPI 3402 2015 000 000 810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 812436269 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 34022015000000810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC |
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