GENERAC - MAISON contemporaine

30510 Générac

515 000 € **

exclusivité

5 pièces
163 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Située au bout d'une impasse et dans la verdure, au calme, cette superbe villa de 163 M² de 2018 sur 525 M² de terrain, vous enchantera par ses prestations .
Rez de chaussée composé d'une entrée , salle à manger séjour cuisine de 50 M ², 1 grande suite parentale avec salle d'eau et dressing , 2 wc indépendants et cellier.
A l'étage 3 grandes chambres de près de 17 M², donnant chacune sur une terrasse, salle de bains et WC indépendant. Chauffage et climatisation gainable .
matériaux de qualité . Etat impeccable . Pas de travaux à prévoir. Pas de vis à vis . Environnement très calme. Située sur les hauteurs du village à 15 minutes à pied du centre.

Pour compléter ce bien , une grande terrasse donnant sur une belle piscine traditionnelle en gel coat à débordement . 1 abri pour 2 voitures + 2 places de parking intérieur et 2 extérieurs . Prise pour recharge véhicule électrique . Système vidéo surveillance indépendant .

Taxe foncière de 1574 euros

FR

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30510
Ville
Générac
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
515000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
163 m2
Surface construite
200 m2 environ
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
522 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2018
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Chauffe-eau thermodynamique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non

Terrain

Surface de plancher
173
Type de zone
Agglomération

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2019
Consommation énergie primaire
A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
326 EUR
Valeur consommation énergie primaire
29 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
12/05/2019

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 326€ au 12/05/2019 (abonnement compris).

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