• 7 pièces
  • 200 m²
  • 3 Salles d'eau
Spacieuse villa d'architecte d'environ 200m2 sur une belle parcelle de 1250m2 comprenant :
Une entrée donnant sur un vaste séjour de plus de 50 m² la hauteur sous plafond est tout simplement époustouflante. Le salon est agrémenté par sa cheminée. Les espaces se succèdent avec harmonie, tous sont ouverts sur l'extérieur et sur la piscine. Tout a été prévu et mis en oeuvre pour que la lumière entre à chaque instant dans la maison. Deux vérandas dont l'une avec cuisine d'été. La cuisine principale est ouverte sur le séjour, grâce à son Îlot central, très pratique elle dispose de nombreux rangements.

Côté nuit, ce ne sont pas moins de 4 chambres qui vous accueillent. Deux sont de plain-pied. La suite parentale, située au rez-de-chaussée possède sa propre salle d'eau et son dressing aménagé. A l'étage les deux chambres disposent d'un solarium avec une vue directe sur la piscine. Une mezzanine fait office de pièce de lecture dominant le séjour.
Une salle d'eau est prévue à l'étage, et deux sont situées au rez-de-chaussée.

Côté extérieur la villa repose sur un magnifique terrain de 1250 m² entièrement paysagé et sans aucun vis-à-vis. Piscine traditionnelle de 9m par 4,5m chauffée et sécurisée par son volet roulant en PVC, terrain de pétanque. Le garage dispose d'une superficie de 31m2 sans compter les stationnements possibles devant la villa.

La villa se situe dans un secteur calme à moins de 5min du centre-ville de Poussan.
La ville de Poussan est située entre Montpellier et Béziers avec un accès proche de l'autoroute, et à 15mn des plages.

DG.

LES PLUS:
- Villa bien pensée
- Belle prestation
- Grands espaces
- Beau Jardin bien arboré et entretenu
- Piscine 9 x 4,5 chauffée et sécurisée avec volet roulant en PVC
- Grand garage
- Vie possible au rez-de-chaussée
- Grande chambre parentale
- Vérandas
- Cuisine d'été
- Pas de mitoyenneté
- Pas de vis-à-vis
- Plancher chauffant réversible
- Pas de travaux à prévoir
- Calme
-Alarme

**Honoraires à la charge du vendeur
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 1/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 2/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 3/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 4/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 5/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 6/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 7/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 8/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 9/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 10/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 11/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 12/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 13/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 14/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 15/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 16/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 17/18
Spacieuse villa d'architecte avec piscine 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34560
  • Ville
    POUSSAN
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    839000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface loi Carrez
    171.58 m2
  • Surface aménageable
    210 m2 environ
  • Surface terrain
    1254 m2

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1390€ au

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Porche   3,57   NO      sas d'entrée vitrée 
 rdc   Entrée   10,34   NO      Rangement 
 rdc   SDE + WC   4,50   N       
 rdc   Chambre 1   16,95   N   Sur cour   bureau 
 rdc   Salon - Séjour   34,42   S   Jardin    
 rdc   Chambre 2   28,94   SE   Jardin   chambre parentale douche et dressing 
 rdc   Cuisine   16,08   O   Jardin    
 rdc   Garage   34,33   O       
 rdc   Véranda   15   S   Jardin    
 rdc   Cuisine d'été   25   O   Jardin    
 rdc   Salle à manger   19,80      Jardin    
 1   Mezzanine   11,60   O       
 1   Chambre 3   10,85   S   Jardin    
 1   Chambre 4   11,10   S   Jardin   accès au solarium 
 1   Solarium   12,05   S   Jardin    
 1   W.C.   1,60   NO       
 1   Salle d'eau   4,50   NE       
 Jardin   Terrasse   16,24   S   Jardin    
BLB Immobilier TEMIC
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147 avenue Grassion Cibrand, 34130 MAUGUIO
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Carte T : CPI 3402 2015 000 000 810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 812436269 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 34022015000000810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC |
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