Appartement Le Grau Du Roi 4 pièces 71.26 m² (58.65 carrez)

30240 LE GRAU DU ROI

349 000 € **

exclusivité

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4 pièces
71 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Rare sur le secteur !!!!!
BOUCANET - Appartement complètement rénové avec des matériaux de très bonne qualité !
Situé dans une copropriété à 100 m de la belle plage du Boucanet, venez découvrir cet appartement en duplex au premier et dernier étage composé au premier niveau d'un séjour avec cuisine ouverte sur une belle terrasse avec vue dégagée, salle de bain, wc et 2 chambres (une avec balcon). A l'étage une grande suite parentale (20 m²). l'appartement est neuf !!!! Entièrement climatisé dans un environnement très calme avec place de parking privée et sécurisée. Idéal pour vivre à l'année. A visiter rapidement !!! TC

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
BOUCANET
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
70 EUR / mois
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
95
Dont lots d'habitation
.
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.26 m2
Surface loi Carrez
58.65 m2
Surface séjour
21.59 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre places parking
1
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
652 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
882 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 652€ et 882€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

BLB Immobilier TEMIC - Mauguio

147 avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio

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