Appartement Le Grau Du Roi 3 pièce(s) 48 m2

exclusivité

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3 pièces
48 m²

Venez découvrir ce magnifique appartement de 48 m² composé de deux chambres sur le quartier prisé du boucanet. Idéal pour une famille, ce bien combine confort et praticité. Très bien exposé , son petit jardin de 20 m² avec sa terrasse bois est un lieu parfait pour la détente.
Entièrement restauré (porte fenêtre, volet, salle d'eau PMR, carrelage), décoré avec goût, cet appartement dispose de climatisations réversibles. Vous disposez d'une place de parking sécurisé.
Les plus : situation idéale à moins de 200 mètres de la plage. Situation calme et agréable face à une petite forêt.
BM

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
BOUCANET
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NR
Charges annuelles (ALUR)
550 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface terrain
20 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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