3 pièces proche plage

30240 LE GRAU DU ROI

€240 000 **

exclusivité

$3 pi\u00e8ces proche plage 0\/12$

$3 pi\u00e8ces proche plage 1\/12$

$3 pi\u00e8ces proche plage 2\/12$

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3 pièces
40 m²
1 Salle d'eau

Agréable appartement situé au centre ville rive droite au calme proche des commodités ,de la plage et du port.
Composé d'une entrée, une grande cabine permettant un lit en 140 cm, une cuisine ouverte sur le séjour, salle d'eau avec toilettes séparés, et deux chambres.
Possibilité d'acquérir un garage au sous sol (30 000 €).
La plage et le port ne sont qu'a quelques pas..... TC

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
30240
Ville
LE GRAU DU ROI
Secteur
CV RIVE DROITE
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
240000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/05/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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