exclusivité
  • 3 pièces
  • 42 m²
  • 1 Salle d'eau
GOLF : EXCLUSIVITÉ

Dans le luxueux secteur du Golf de La Grande-Motte, au bord du green, avec accès par petit chemin ombragé, dans une résidence familiale de standing, joli 3 pièces en rez-de-jardin bénéficiant d'un espace extérieur paysager de 50m².

Séjour avec accès sur la terrasse, kitchenette, salle d'eau-wc, 2 chambres (dont 1 petite).



L'appartement excellent état, carrelage, parquet, double vitrage sur PVC, volets roulants électriques, sanitaires et faïences récents, électricité refaite, jardin paysager clos avec portillon.

L'appartement est vendu avec deux places de parking privé et sécurisé.

Étanchéité des toitures refaite en 2021.

Actuellement loué en meublé, fin de bail Août 2023. JMP
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
3 Pieces LA GRANDE MOTTE - 3 pièce(s) - 43 m2 1/8
3 Pieces LA GRANDE MOTTE - 3 pièce(s) - 43 m2 2/8
3 Pieces LA GRANDE MOTTE - 3 pièce(s) - 43 m2 3/8
3 Pieces LA GRANDE MOTTE - 3 pièce(s) - 43 m2 4/8
3 Pieces LA GRANDE MOTTE - 3 pièce(s) - 43 m2 5/8
3 Pieces LA GRANDE MOTTE - 3 pièce(s) - 43 m2 6/8
3 Pieces LA GRANDE MOTTE - 3 pièce(s) - 43 m2 7/8
3 Pieces LA GRANDE MOTTE - 3 pièce(s) - 43 m2 8/8

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34280
  • Ville
    LA GRANDE MOTTE
  • Secteur
    GOLF
  • Situation
  • Exposition
    Nord-est
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Prix au m2
    3976.7442 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    643 EUR
  • Charges copropriété
    97 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    742 EUR
  • Taxe Foncière
    940 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    341
  • Dont lots d'habitation
    113
  • Charges annuelles (ALUR)
    1164 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.49 m2
  • Surface loi Carrez
    42.49 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrain
    50 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
BLB Immobilier TEMIC(
BLB Immobilier TEMIC(
147 avenue Grassion Cibrand, 34130 MAUGUIO
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BLB IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BLB IMMOBILIER transaction@blbimmo.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 341 lots.Les charges annuelles sont de 1164€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC( | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : 147 avenue Grassion Cibrand - 34130 MAUGUIO | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : SAS | Capital social : 83 856,00 € | Assurance RCP : 812436269 |
Carte T : CPI 3402 2015 000 000 810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 812436269 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 34022015000000810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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