• 3 pièces
  • 66 m²
  • 2 Salles d'eau
GOLF EXCLUSIVITÉ : coup de coeur pour ce magnifique et spacieux appartement en rez-de-jardin idéalement situé dans la plus belle résidence du quartier privilégié du golf de la grande motte.
Ce bien unique, profite d'un bel espace de vie lumineux prolongé par une double terrasse vitrée de 40m2 (non comprise dans la surface carrez, néanmoins cela accroit la surface totale habitable à 106m2) exposée plein sud et donnant sur un jardin clos et privatif de 200m2.

Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Coté nuit, nous retrouvons deux chambres climatisées avec placards type dressing.
Une salle d'eau, une buanderie avec une deuxième cabine de douche.
Wc séparés. Entrée avec rangement.

Vendu avec garage double en sous-sol de la résidence.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Les plus:
- Bien rare
- Appartement en excellent état
- Bénéficiant de superbes prestations
- Superbe exposition
- Résidence de standing
- Grand Jardin sans réel vis-à-vis
- Grand Séjour
- Belle véranda
- Garage double
- Résidence calme et entretenue
- Climatisation réversible
- Deux salles d'eau
- Accès PMR
- Proche du Golf
- Local Vélo
DG
**Honoraires à la charge du vendeur
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 1/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 2/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 3/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 4/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 5/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 6/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 7/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 8/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 9/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 10/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 11/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 12/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 13/14
La Grande Motte, Magnifique T3 avec jardin et garage double 14/14

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34280
  • Ville
    LA GRANDE MOTTE
  • Secteur
    GOLF
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Charges copropriété
    131 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1386 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1576 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    66.68 m2
  • Surface loi Carrez
    66.29 m2
  • Surface aménageable
    104 m2 environ
  • Surface séjour
    21.8 m2
  • Surface terrain
    200 m2
  • Surface terrasse
    38 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   21,80   SE      Clim 
    Cuisine   8,90   SE       
    Chambre 1   11,52   SE      Clim , placard KZ 
    Chambre 2   11   SE      Clim, 2 placard KZ 
    Salle d'eau   3,71   SE       
    Buanderie   1,84   SE      avec douche et branchement lave linge 
    Entrée   4,20   SE      avec rangement KZ 
    Couloir   3,90   SE      placard à balais + ballon eau chaude 
    W.C.   1,10   SE       
    Terrasse   38   SE      en 2 parties de 18 et 19m2 
    Rez-de-jardin   200   SE       
    Garage   20         N°22 - S/s double en enfilade 
BLB Immobilier TEMIC
BLB Immobilier TEMIC
147 avenue Grassion Cibrand, 34130 MAUGUIO
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1576€.
Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : 147 avenue Grassion Cibrand - 34130 MAUGUIO | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : SAS | Capital social : 83 856,00 € | Assurance RCP : 0917710201 |
Carte T : CPI 3402 2015 000 000 810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 812436269 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 34022015000000810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante