exclusivité
  • 4 pièces
  • 90 m²
  • 2 Salles d'eau
À quelques minutes à pied des restaurants de bord de mer, des commerces et de la grande plage du Grau-du-Roi, devenez propriétaire d'un appartement de standing idéalement placé en bordure du canal.
Avec ses lignes contemporaines ponctuées de belles terrasses, la résidence s'insère parfaitement dans son environnement.
Elle accueille un petit nombre d'appartements de 1, 2, 3 et 4 pièces à partir du 1er étage.
Les logements seront desservis par un ascenseur et un escalier d'accès aux étages, l'ensemble immobilier sera régi par un règlement de copropriété (5 lots principaux).
possibilité de Garage fermé, et cave au rez-de-chaussée.
Possibilité défiscalisation Pinel (Zone B1)
TC
**Honoraires à la charge du vendeur
Le Grau Du Roi 4 pièces 90.69 m² 1/6
Le Grau Du Roi 4 pièces 90.69 m² 2/6
Le Grau Du Roi 4 pièces 90.69 m² 3/6
Le Grau Du Roi 4 pièces 90.69 m² 4/6
Le Grau Du Roi 4 pièces 90.69 m² 5/6
Le Grau Du Roi 4 pièces 90.69 m² 6/6

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Secteur
    CV RIVE GAUCHE
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    574500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    50 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Couverture
    Tuile Alsacienne
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    90.69 m2
  • Surface loi Carrez
    107.21 m2
  • Surface séjour
    25.38 m2
  • Surface terrasse
    28.57 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   25,10          
    Chambre 1   12,23          
    Chambre 2   14,49          
    Entrée   4,34          
    Salle d'eau   4,73          
    Dégagement   2,20          
    W.C.   2,05          
    Salle d'eau   8,24          
    Dégagement   2,37          
    W.C.   1,84          
    Chambre 3   11,06          
    Palier   2,04          
BLB Immobilier TEMIC
BLB Immobilier TEMIC
Montpellier / Carnon / Grande-Motte / Grau-du-Roi / Vauvert,
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 50€.
Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : Montpellier / Carnon / Grande-Motte / Grau-du-Roi / Vauvert - | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : SAS | Capital social : 83 856,00 € | Assurance RCP : 0917710201 |
Carte T : CPI 3402 2015 000 000 810 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 812436269 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 34022015000000810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante