Studio en étage élevé - Vue panoramique

34280 LA GRANDE MOTTE

€163 000 **

exclusivité

$Studio en \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Vue panoramique 0\/7$

$Studio en \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Vue panoramique 1\/7$

$Studio en \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Vue panoramique 2\/7$

$Studio en \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Vue panoramique 3\/7$

$Studio en \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Vue panoramique 4\/7$

$Studio en \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Vue panoramique 5\/7$

$Studio en \u00e9tage \u00e9lev\u00e9 - Vue panoramique 6\/7$

1 pièces
21 m²
1 Salle d'eau

Magnifique appartement ensoleillé

Aucun travaux à prévoir
Une vue imprenable sur les tours de La Grande Motte
Une luminosité très agréable pour profiter de votre terrasse
Un confort bien pensé pour ce studio en étage élevé
Et du calme

Ce studio de 4 couchages, situé dans une résidence du centre ville (Amiral 1), vous offre une énergie et une vue absolument détente
Tout le confort est présent, rénovation récente, double vitrage, climatisation, ascenseur et luminosité
Diagnostic énergétique performant suite aux travaux effectués

La mer se voit de votre terrasse et n'est qu'à quelques pas de l'appartement
Local à vélo dans la résidence
Façade de l'immeuble refaite récemment

Location garantie dans cette résidence de l'hyper centre et pied à terre reposant pour profiter du soleil de notre station balnéaire

ML
« Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption »

**Honoraires à la charge du vendeur

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34280
Ville
LA GRANDE MOTTE
Secteur
GM-CENTRE VILLE
Exposition
Est
Etage
6
Nombre étages
9

Aspects financiers

Prix
163000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
156
Dont lots d'habitation
119
Charges annuelles (ALUR)
660 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
21 m2
Surface loi Carrez
21 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Année construction
1975
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

BLB Immobilier TEMIC - Mauguio

147 avenue Grassion Cibrand, 34130 Mauguio

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 156 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : BLB Immobilier TEMIC - Mauguio | Raison sociale : BLB TEMIC IMMOBILIER - Le Grau-du-Roi / La Grande-Motte / Carnon | Adresse siège social : 147 avenue Grassion Cibrand - 34130 Mauguio | Siret : 32276898700032 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR11322768987 | Forme juridique : SAS | Capital social : 83 856,00 | Assurance RCP : 812436269 |
Carte T : CPI 3402 2015 000 000 810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 812436269 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 | Carte G : CPI 34022015000000810 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11, Rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemesa - 44500 La Baule | Adresse du site : NC |
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