Le dégât des eaux en copropriété

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Le dégât des eaux en copropriété


Copropriété et dégâts des eaux

Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est possible qu’un jour vous soyez auteur ou victime d'un dégât des eaux. En copropriété le dégât des eaux est le premier poste des sinistres déclarés, c’est celui qui donne le plus de travail au syndic, et qui est en partie responsable de l’augmentation de la .prime d’assurance. En France on peut compter selon des statistiques 1 dégât des eaux toutes les 40 secondes.

 La première chose à faire qu’on est victime d’un dégât des eaux c’est d’aller voir son voisin ! Cela parait évident, mais dans la réalité, souvent la victime se rend avant tout chez le syndic ou appelle son assureur pour avoir une solution !

La problématique dans notre région et plus particulièrement sur Carnon, Palavas, La grande Motte ou Le Grau du Roi, c’est que souvent les appartements sont des résidences secondaires dont les propriétaires habitent parfois très loin.

Ensuite ce n’est pas simple : Qui prend en charge le sinistre ? Qui paie la recherche de fuite ? S'agit-il d'un dégât des eaux trouvant son origine dans les parties communes ? Dans les parties privatives ?

Est-ce vous qui provoquez des dégâts sur les  parties privatives et communes ?

Notons que dans ce cas de figure il est largement admis que c'est celui qui demande la recherche qui devra en supporter le paiement. Il faudra alors vérifier si une telle garantie est prévue par votre assureur (garantie recherche des fuites) afin d'être indemnisé.

Vous pourrez néanmoins demander à la copropriété d'actionner son assurance si l'origine du sinistre vient des parties communes.

 

Dans tous les cas prévenez assureurs et propriétaires. Ces derniers seront ensuite en mesure de diligenter les éventuelles expertises nécessaires et pourront éventuellement régler le sinistre en application des conventions CIDRE et CIDE COP. Lorsque ces conventions ne seront pas applicables, car les plafonds sont dépassés, l'assureur proposera une indemnisation sur la base d'un rapport d'expertise qu'il vous sera possible d'accepter ou de contester.

Copropriété et dégâts des eaux

Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est possible qu’un jour vous soyez auteur ou victime d'un dégât des eaux. En copropriété le dégât des eaux est le premier poste des sinistres déclarés, c’est celui qui donne le plus de travail au syndic, et qui est en partie responsable de l’augmentation de la .prime d’assurance. En France on peut compter selon des statistiques 1 dégât des eaux toutes les 40 secondes.

 La première chose à faire qu’on est victime d’un dégât des eaux c’est d’aller voir son voisin ! Cela parait évident, mais dans la réalité, souvent la victime se rend avant tout chez le syndic ou appelle son assureur pour avoir une solution !

La problématique dans notre région et plus particulièrement sur Carnon, Palavas, La grande Motte ou Le Grau du Roi, c’est que souvent les appartements sont des résidences secondaires dont les propriétaires habitent parfois très loin.

Ensuite ce n’est pas simple : Qui prend en charge le sinistre ? Qui paie la recherche de fuite ? S'agit-il d'un dégât des eaux trouvant son origine dans les parties communes ? Dans les parties privatives ?

Est-ce vous qui provoquez des dégâts sur les  parties privatives et communes ?

Notons que dans ce cas de figure il est largement admis que c'est celui qui demande la recherche qui devra en supporter le paiement. Il faudra alors vérifier si une telle garantie est prévue par votre assureur (garantie recherche des fuites) afin d'être indemnisé.

Vous pourrez néanmoins demander à la copropriété d'actionner son assurance si l'origine du sinistre vient des parties communes.

Dans tous les cas prévenez assureurs et propriétaires. Ces derniers seront ensuite en mesure de diligenter les éventuelles expertises nécessaires et pourront éventuellement régler le sinistre en application des conventions CIDRE et CIDE COP. Lorsque ces conventions ne seront pas applicables, car les plafonds sont dépassés, l'assureur proposera une indemnisation sur la base d'un rapport d'expertise qu'il vous sera possible d'accepter ou de contester.

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