Immobilier AIGUES MORTES

Marina Aigues Mortes 4 pièces


AIGUES MORTES - Sur les rives du canal, dans le cadre de charme de Port du Roy, cette marina T4 traversante offre une rare vue dégagée sur les eaux. Composé d'un confortable espace séjour-cuisine, celui-ci se prolonge via une spacieuse terrasse boisée avec accès à un ponton pouvant accueillir 2 bateaux! Lumineuse, la maison possède deux chambres avec leurs salles d'eau et dressings respectifs. Au dernier, la suite parentale se distingue par sa hauteur sous-plafond rythmée d'une charpente élégante. En plus de son dressing et de sa salle de bain, vous disposez d'une terrasse à la vue coup-de-coeur! GDR

**Honoraires à la charge du vendeur

390 000 € **

1 775.65 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 39 000 € (Simuler)

Nombre de pièces : 4

Surface : 129 m²

Nombre de chambres : 3

Surface terrain : 28 m²

BLB IMMOBILIER - Le Grau du Roi

BLB IMMOBILIER

2 Rue de la Victoire
30240 Le Grau du Roi

04.11.77.21.36

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    AM - PORT DU ROY
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Marina
  • Distance Mer
    7 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Charges copropriété
    1200 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges courantes annuelles
    1080 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Provencale
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface loi Carrez
    101 m2
  • Surface séjour
    33.8 m2
  • Surface terrain
    28 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    104.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.1 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   3,01   O       
    Débarras   0,65          
    W.C.   1,21          
    Séjour Cuisine   33,81   E       
    Terrasse   28,02   SE       
    Chambre 1   12,86   E       
    Salle d'eau   3,20   E       
    Dressing   2,11          
    Palier   2,90          
    Salle de bains   3,67   O       
    W.C.   1,64          
    Chambre 2   10,42         Placards 
    Balcon   2,47   O       
    Chambre 3   18,54   E       
    Dressing   4,46          
    SDB + WC   5,66   O       
    Terrasse   9,10   E       
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : BLB IMMOBILIER | Raison sociale : S&G IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue de la Victoire - 30240 Le Grau du Roi | Siret : 451961916 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR6945196191600017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 27029E |
Carte T : Carte n°823T04 délivrée le 23/11/2010 par la Préfecture du Gard | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27029E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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