Immobilier LANGLADE

Maison Langlade 10 pièce(s) 269m2


Venez découvrir cette vaste villa d'architecte avec piscine 10x5.5 sur un terrain de 1577 m2 sur les hauteurs de Langlade, dans un secteur de la Vaunage très recherché pour son cadre et sa qualité de vie. A 15mn de l'A9 et 40mn des plages, vous pourrez profiter de cette maison familiale offrant des prestations de haute qualité. Pièce de vie cathédrale de 73 m2 avec cheminée monumentale comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. 1 arrière cuisine, 1 buanderie, 2 chambres avec salle de douche et 1 suite parentale de 44 m2 avec dressing & salle de Bain&Douche. En étage, une grande mezzanine desservant 2 chambres ayant leur terrasse et 1 salle de bain, 1 wc indépendant. Chauffage au sol, Jardin arborés, arrosage automatique. Atelier chauffé. Grand studio aménagé indépendant. VB

**Honoraires à la charge du vendeur

608 000 € **

2 768.19 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 60 800 € (Simuler)

Nombre de pièces : 10

Surface : 269 m²

Nombre de chambres : 5

Surface terrain : 1577 m²

BLB IMMOBILIER - Le Grau du Roi

BLB IMMOBILIER

2 Rue de la Victoire
30240 Le Grau du Roi

04.11.77.21.36
04.66.80.67.80

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LANGLADE
  • Code postal
    30980
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    608000 EUR
  • Taxe Foncière
    2560 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    269 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    1577 m2
  • Surface terrasse
    75 m2

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour   73   SO   Jardin   Séjour cathédrale, carrelage au sol , cheminée monumentale, grande baies vitrées 
 RDC   Cuisine   14,61   SO   Jardin   ouverte sur séjour, entièrement équipée, plan de travail et ilot en Granit 
 RDC   Arrière cuisine   8,19         carrelage 
 RDC   Chambre 1   15,33   N   Dégagée   comprenant placard et salle de douche de 3.22 m2 
 RDC   Chambre 2   15,40   E   Jardin   comprenant placard et salle de douche de 1.58 m2 
 RDC   W.C.   3,23         comprenant sas avec lave-mains 
 RDC   Suite Parentale   39,66   SO   Jardin   comprenant pièce dressing 5.70 m2, salle de bains/douche et WC séparé 
 RDC   Bureau   11,61   SO   Jardin   carrelage 
 RDC   Buanderie   9,72         carrelage 
 RDC   Atelier   20,70         chauffé 
 R+1   Chambre 4   16,18   N   Dégagée   avec placard porte coulissante et terrasse 
 R+1   Chambre 5   19,50   SO      avec placard porte coulissante et terrasse 
 R+1   Mezzanine   14,27          
 R+1   Salle de bains   5,90         Carrelage 
 R+1   W.C.   1,20         Carrelage 
 RDC   Dépendance   33         STUDIO aménagé 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : BLB IMMOBILIER | Raison sociale : S&G IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue de la Victoire - 30240 Le Grau du Roi | Siret : 45196191600017 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR6945196191600017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 27029E |
Carte T : CPI 3002 2018 000 032 765 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27029E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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