Exclusif - Immobilier LE GRAU DU ROI

Port Camargue, Villa 7 pièces 185 m2


PORT CAMARGUE - Proche du port de plaisance, à quelques minute des plages et des commerces par les pistes cyclables, découvrez cette villa de standing. L'ensemble d'environ 185m² offre une finition élégante, dans un style moderne. Idéale pour recevoir, la pièce de vie d'environ 75m² dispose d'accès aux différentes terrasses qui entourent la maison. Orientée Sud-Ouest, la piscine et sa plage sont ensoleillées jusqu'au soir. En plus d'une chambre en Rdc, vous disposez de 3 chambres spacieuses à l'étage, partageant une salle de bain, avec douche et baignoire. Nombreux atouts : aspiration centralisée, garage carrelé, cellier et 2 places de stationnement privées. https://envisite.net/vtour/fr/zhrfql GDR

**Honoraires à la charge du vendeur

535 000 € **

2 435.83 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 53 500 € (Simuler)

Nombre de pièces : 7

Surface : 185 m²

Nombre de chambres : 4

Surface terrain : 508 m²

BLB IMMOBILIER - Le Grau du Roi

BLB IMMOBILIER

2 Rue de la Victoire
30240 Le Grau du Roi

04.11.77.21.36

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30240
  • Ville
    LE GRAU DU ROI
  • Secteur
    PC PLAGE NORD
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    535000 EUR
  • Taxe Foncière
    2050 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électrique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface loi Carrez
    185.4 m2
  • Surface séjour
    74 m2
  • Surface terrain
    508 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Véranda   20,74          
 0   Entrée   2,78         Placards 
 0   Pièce à vivre   54,40         Climatisation 
 0   Cuisine   20,53         Accès terrasse 
 0   Dégagement   1,78          
 0   Buanderie   3,27          
 0   W.C.   1,64          
 0   Suite Parentale   11,16         Placards + Salle d'eau 3.23m² 
 0   Dégagement   2,86          
 1/2   Bibliothèque   10,50         Home-Cinéma 19.60m² hors Carrez 
 1   Palier   6,75          
 1   Bureau   12,73         Placards 
 1   Chambre 1   12,75         + Dressing 2.95m² 
 1   Chambre 2   11,05         Placards 
 1   Salle de bains   7,22         Douche + Baignoire 
 1   W.C.   1,34          
 0   Garage   20         Mezzanine 
 0   SDE + WC            Accessible Véranda 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : BLB IMMOBILIER | Raison sociale : S&G IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue de la Victoire - 30240 Le Grau du Roi | Siret : 45196191600017 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR6945196191600017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 27029E |
Carte T : Carte n°823T04 délivrée le 23/11/2010 par la Préfecture du Gard | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27029E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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