Exclusif - Immobilier VAUVERT

Maison de ville avec grange et dépendance


EN EXCLUSIVITÉ , à Vauvert, à proximité des commerces, grande maison de village comprenant un appartement indépendant de type 3 de 72 m² en rez de chaussé, composé d'une chambre avec salle d'eau et wc séparés, d'un salon ainsi qu'un séjour avec cuisine moderne. L'habitation principale de type 4 de 112 m² offre un espace de vie très lumineux. Cuisine ouverte sur le salon avec cheminée insert, 3 grandes chambres, et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous pourrez accéder au porche et à la cour par un portail automatique. Nichée au fond de la propriété, une grange d'époque sur 2 niveaux d'environ 110 m². Un rafraîchissement sera à prévoir. IG

**Honoraires à la charge du vendeur

254 000 € **

1 156.45 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 25 400 € (Simuler)

Nombre de pièces : 8

Surface : 184 m²

Nombre de chambres : 4

BLB IMMOBILIER - Le Grau du Roi

BLB IMMOBILIER

2 Rue de la Victoire
30240 Le Grau du Roi

04.11.77.21.36

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30600
  • Ville
    VAUVERT
  • Secteur
    Centre Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    19
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface aménageable
    112 m2 environ

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Garage   36,50         porche 
 rdc   Cour   150   E      sans vis à vis 
 rdc   Grange   112         grange en pierres 
 rdc   Dépendance            détails ci dessous 
 rdc   Salon   19,60   N   Sur cour    
 rdc   Chambre   13,80   O   Sur rue    
 rdc   Salle d'eau   6,50         + wc independants 2.7m² 
 rdc   Buanderie   4,20          
 rdc   Séjour   20   NE   Sur cour   partie rénovée moderne 
 rdc   Cuisine   6   NE   Sur cour   partie rénovée moderne 
 1   Véranda   15   SO   Sur cour    
 1   Salon   35   O   Sur rue    
 1   Cuisine   12   E   Sur cour   équipée 
 1   Hall   13,80          
 1   Chambre 3   13,50   O   Sur rue    
 1   Chambre 2   12   O   Sur rue    
 1   Chambre 1   12,60   E   Sur cour    
 1   W.C.   1,56          
 1   Salle d'eau   5,76   E   Sur cour   double vasque 
 1   Couloir   5,80          
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : BLB IMMOBILIER | Raison sociale : S&G IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue de la Victoire - 30240 Le Grau du Roi | Siret : 451961916 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR6945196191600017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 27029E |
Carte T : Carte n°823T04 délivrée le 23/11/2010 par la Préfecture du Gard | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27029E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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