Exclusif - Immobilier LA GRANDE MOTTE

Studio LA GRANDE MOTTE - 1 pièce(s) - 34 m2


EXCLUSIVITÉ PONANT : Venez visiter ce très joli rez-de-jardin à La Grande Motte, dans le verdoyant secteur du Ponant, tout proche du lac et des commerces, situé en bordure d'un agréable passage fleuri qui rejoint l'allée piétonne reliant la promenade du Ponant au centre ville.
Ce charmant studio est en très bon état, salle d'eau avec branchement machine, cuisine équipée neuve, belle véranda parfaitement aménagée (offrant ainsi une surface à vivre de 35m²) avec lit en 140 et ouvrant sur un vaste espace extérieur ombragé, sans vis-à-vis de 21m² orienté Sud-Ouest.. L'idéal pour vivre à l'année ou pour passer des vacances ensoleillées. JMP

**Honoraires à la charge du vendeur

124 200 € **

565.48 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 12 420 € (Simuler)

Nombre de pièce : 1

Surface : 25 m²

Surface terrain : 24 m²

BLB IMMOBILIER - Le Grau du Roi

BLB IMMOBILIER

2 Rue de la Victoire
30240 Le Grau du Roi

04.11.77.21.36
04.67.63.40.55

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34280
  • Ville
    LA GRANDE MOTTE
  • Secteur
    PONANT
  • Situation
    Lac du Ponant
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    124200 EUR
  • Prix au m2
    3600 EUR
  • Charges copropriété
    91 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    535 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Dont lots d'habitation
    33
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    25 m2
  • Surface loi Carrez
    25 m2
  • Surface aménageable
    9 m2 environ
  • Surface séjour
    18.2 m2
  • Surface terrain
    24 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    341 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   2,65         Entrée 
 0   SDE + WC   3,88         Salle d'eau / WC (Fenêtre) 
 0   Séjour   18,23   SO   Jardin   Séjour / Kitchenette 
 0   Véranda   8,90   SO   Jardin   Véranda aménagée - 8.90m² 
 0   Jardin   21   SO   Sans vis à vis   Jardin extérieur 
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : BLB IMMOBILIER | Raison sociale : S&G IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rue de la Victoire - 30240 Le Grau du Roi | Siret : 45196191600017 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR6945196191600017 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 27029E |
Carte T : CPI 3002 2018 000 032 765 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 27029E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte S : CPI34022015000000810 | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 34000 Montpellier | Caisse de garantie financière : SEGAP | N° de caisse de garantie : LEGAi0744 | Adresse caisse de garantie : 11 rue de grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 900.000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73, Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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